Art. 1. - Cadastrul general este sistemul unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica prin care se realizeaza identificarea, înregistrarea, reprezentarea pe harti si planuri cadastrale a tuturor terenurilor, precum si a celorlalte bunuri imobile de pe întreg teritoriul tarii, indiferent de destinatia lor si de proprietar ...

Art. 10. - Functia tehnica a cadastrului general se realizeaza prin determinarea, pe baza de masuratori, a pozitiei configuratiei si marimii suprafetelor terenurilor pe destinatii, categorii de folosinta si pe proprietari, precum si ale constructiilor...

Art. 49. - Cererea de înscriere în cartea funciara se va depune la biroul de carte funciara al judecatoriei si va fi însotita de înscrisul original sau de copia legalizata de pe acesta, prin care se constata actul sau faptul juridic a carui înscriere se cere...

LEGEA 114 din 11 octombrie 1996
Legea locuintei

Art. 2. - Termenii utilizati în cuprinsul prezentei legi au urmatorul înteles:
a) Locuinta - Constructie alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care satisface cerintele de locuit ale unei persoane sau familii.
b) Locuinta convenabila - Locuinta care, prin gradul de satisfacere a raportului dintre cerinta utilizatorului si caracteristicile locuintei, la un moment dat, acopera necesitatile esentiale de odihna, preparare a hranei, educatie si igiena, asigurând exigentele minimale prezentate...

Art. 4. - Persoanele fizice sau juridice române pot realiza, cu respectarea prevederilor legale, constructii de locuinte pentru folosinta proprie sau în scopul valorificarii acestora...

Art. 64. - Schimbarea destinatiei locuintelor, precum si a spatiilor cu alta destinatie decât aceea de locuinta situate în cladiri colective se poate face numai cu acordul asociatiei de proprietari, în conditiile legii...

I. Documentatia necesara perfectarii
CONTRACTULUI DE VANZARE - CUMPARARE 
• CAZUL I
Actele de proprietate ale imobilului au fost transcrise la Judecatorie
1. Actele de proprietate ale imobilului
2. Certificat fiscal eliberat de Primarie Directia Taxe si Impozite
3.Certificate de sarcini eliberat de Judecatorie
4. Documentatia cadastrala

• CAZUL II
Actele de proprietate ale imobilului nu au fost transcrise la Judecatorie
1.Actele de proprietate
2.Certificat fiscal eliberat de Primarie Directia Taxe si Impozite
3.Extras de carte funciara eliberat de Judecatorie

Certificatul fiscal atesta faptul ca proprietarul figureaza pe rolul administratiei financiare cu imobilul ce urmeaza a fi vandut, imobil pentru care impozitele sunt achitate la zi, nefiind urmarit pentru eventuale debite sau amenzi catre stat.

Certificatul de sarcini este eliberat de Judecatorie numai in baza actelor de proprietate care poarta mentiunea transcrierii la Judecatorie
(aceasta operatiune a putut fi indeplinita numai pana la data de 01.07.1999, data de la care s-a trecut la sistemul de evidenta prin cartea funciara). Certificatul de sarcini atesta faptul ca apartamentul este sau nu grevat de ipoteci, comandamente, privilegii etc.

Extrasul de carte funciara este eliberat de Judecatorie in baza actelor de proprietate care au fost intabulate in Cartea Funciara a imobilului.
Intabularea este obligatorie pentru:
•  toate actele de instrainare incheiate dupa data de 01.07.2003;
•  toate actele de proprietate care nu au fost transcrise la Judecatorie pana la data de 01.07.1999

Extrasul de carte funciara cuprinde toate datele de identificare si situatia juridica actuala a imobilului:
1. descrierea imobilului;
2. numele si prenumele proprietarilor;
3. actele in baza carora acestia au dobandit proprietatea
4. sarcinile bunului: ipoteci, comandamente, interdictii de instrainare, privilegii etc.

II. ETAPELE OBTINERII AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE

Ce documentatii de urbanism aveti nevoie:

Planul Urbanistic General P.U.G.
Planul Urbanistic Zonal P.U.Z.
Planul Urbanistic de Detaliu P.U.D.

III. IMOBILE NATIONALIZATE
(apartamente, constructii, terenuri)
RESTITUITE FOSTILOR PROPRIETARI
1. Hotarare Judecatoreasca definitiva si irevocabila
2. Dispozitia primarului general de restituire a imobilului
3. Proces verbal de predare primire a imobilului, eliberat de Serviciul Executori Judecatoresti.